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El papel que juega el acceso en conseguir que su casa se venda

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El papel que juega el acceso en conseguir que su casa se venda

Roberto Marques

Real Estate Professional (16 years experience) We are DWELL REAL ESTATE  Trusted Agents with the Right Tools for Smarter Decisions...

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Sep 11 3 minutes read

Así que, usted decidió vender su casa. Usted contrato un profesional en bienes raíces para que le ayude a través de todo el proceso, y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.


Hay cuatro elementos de calidad para la venta en una casa. En el primer puesto de la lista está el acceso, seguido por la condición, la financiación y el precio. Hay muchos niveles de acceso que usted puede proporcionar a su agente para poder mostrar su casa.

Aquí hay cinco niveles de acceso que usted podría dar a los compradores con una descripción breve:

  • Caja de seguridad en la puerta ‚Äď Esta permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento que la casa est√° a la venta o a su conveniencia.
  • Proporcionar la llave de la casa ‚Äď Aunque el agente del comprador debe pasar por la oficina para recoger la llave, hay un poco de retraso para poder mostrar la casa.
  • Acceso abierto con una llamada telef√≥nica ‚Äď El vendedor permite mostrarla solo con avisar con una llamada telef√≥nica.
  • Con cita solamente ‚Äď Por ejemplo: noticia de 48 horas. Muchos de los compradores que se est√°n reubicando por una carrera nueva o promoci√≥n comienzan a trabajar en esa √°rea antes de comprar su casa. A menudo les gusta aprovechar el tiempo libre durante el horario de trabajo (como el descanso para el almuerzo) para ver casas potenciales. Debido a esto, es posible que no puedan planificar su disponibilidad con mucha antelaci√≥n o que no pueda esperar 48 horas para ver la casa.
  • Acceso limitado ‚Äď Por ejemplo: la casa solo est√° disponible un par de horas al d√≠a. Esta es la forma m√°s dif√≠cil para poder mostrar su casa a los compradores potenciales.

En un mercado competitivo, el acceso puede hacer o deshacer su habilidad para obtener el precio que est√° buscando o incluso vender su casa del todo.

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